خبر خوش اعلام شد، وام‌80میلیونی مسکن، بعد از حدود 3سال رکود و جمود در معاملات مسکن و به تبع آن سایر صنایع وابسته به مسکن و پس از کش‌و‌قوس‌های فراوان بالاخره وام‌80میلیونی مسکن تصویب شد تا گره کور رکود مسکن باز شود. چند روز پیش شورای پول و اعتبار بر اساس مصوبه این شورا سقف وام جدید خرید مسکن برای خانه در شهر تهران را ‌80میلیون و در شهرهای بالای‌200هزار نفر،‌60میلیون و در سایر مناطق شهری‌ 40میلیون تومان تعیین کرد. در این راستا و خوشبختانه علاوه بر بانک مسکن سایر بانک‌ها هم می‌توانند این وام را به متقاضیان بپردازند که مورد اخیر می‌تواند گره‌گشای بسیاری از افراد شود که در سایر بانک‌ها حساب دارند و دارای اعتبار کافی هستند. از آنجایی که صنعت ساختمان با صدها حرفه دیگر ارتباط مستقیم دارد و رکود از اوایل سال 91 بر کشور سایه انداخت و موجب بیکاری هزاران نفر را فراهم کرد، به باور اقتصاددانان مسکن، موتور محرک اقتصاد کشور است و دولت‌ها باید برای خروج از رکود این بخش را دچار تحرک نمایند. البته نباید از نظر دور داشت که معمولا همیشه در کشور ما رونق همراه با خود افزایش قیمت‌ها را دارد. بنابراین بعضی‌ها را عقیده بر اینست که باز هم طبقات ضعیف جامعه از این نعمت بهره‌ای نخواهند برد بلکه طبقات متوسط رو به بالا که توان پرداخت اقساط ماهانه مسکن بانک‌ها را دارند قادر خواهند بود صاحبخانه شوند البته از جمله صاحبخانه‌هایی که 15سال را باید قسط پرداخت کنند تا پس از 15سال بگویند مالک هستند. بنابراین با مصوبه جدید هم فقط رونق دوباره مسکن را خواهیم داشت یا به عبارت دیگر بساز و بفروش رونقی دوباره خواهد گرفت. در این مورد با عنایت به اینکه در سال 91 مسکن و صنایع وابسته به آن در رکود فرو رفتند، در تمام این مدت خرید و فروش مسکن به شدت کاهش یافت و تعداد زیادی از سازندگان خرد مسکن از بازار کنار رفتند و آپارتمان‌های نوساز روی دست سازندگان آن ماند. مظاهریان معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی معتقد است‌:‌ افزایش ماهانه ساخت‌و‌ساز از موجباتی است که نشان می‌دهد افزایش قدرت خرید مردم در سال آینده بازار مسکن را از رکود خارج خواهد کرد. مطلبی که باید به نظر خوانندگان برسد نحوه برخورداری از تسهیلات جدید وام مسکن است که ممکن است اثر تورمی بر بسیاری از کالاها داشته باشد، از این‌ها گذشته اختصاص وام ‌80میلیونی در نقاط پایین شهر به ویژه در تعاونی‌ها نمی‌تواند اثر وجود خود را داشته باشد، زیرا طبقات کم‌درآمد قادر نیستند به مدت 15سال همه ماهه قسط سنگین چند صدهزار تومانی را پرداخت نمایند. پاره‌ای از کارشناسان مسکن معتقدند این تسهیلات فقط در بخش مسکن ارزان قیمت تحرک ایجاد می‌کند اما در دیگر بخش‌های مسکن تاثیری نخواهد داشت. از طرفی به نظر می‌رسد این وام‌ها مشکل بزرگی برای کلان‌شهرها محسوب می‌شوند به این دلیل که منجر به افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ می‌شود و مهاجرت از روستاها و شهرهای کوچک را افزایش می‌دهد. به علاوه این وام می‌تواند حاشیه‌نشینی را در مناطق شهری گسترش دهد زیرا هزینه‌های شهرنشینی بسیار بیشتر از حاشیه‌نشینی است و روی آوردن مردم به بهانه استفاده از این وام و سکونت در حاشیه شهرها ممکن است مردم را با مشکلات گاز، برق، آب و ایجاد انشعاب جدید به خصوص با عنایت به هزینه بالای زندگی مواجه کند، بنابراین پیشنهاد می‌شود در اعطای این تسهیلات همه جوانب زندگی مردم و قابلیت آن را مدنظر داشته باشیم.