معضل مسکن از آن دسته مشکلاتی است که گویی اگر تمام پزشکان عالم به گرد هم بنشینند و تبادل افکار کنند هرگز موفق نمی‌شوند نسخه‌ای برای آن تجویز کنند. از آن آقای بزرگواری که 35سال پیش با یک اظهارنظر مبنی بر واگذاری زمین به همه، موجبات افزایش جمعیت تهران را از سه میلیون به 15میلیون کنونی باعث شد و از اقصی‌نقاط کشور حتی روستاها و کوهپایه‌های دورافتاده انسان‌های زیادی راهی تهران شدند و با ساخت بدون مجوز آلونک‌هایی در اطراف و داخل تهران باعث هرج‌ومرج و مشکلات زیاد شهری شدند، از مسئولان زیادی که بر کرسی وزارت مسکن و شهرسازی نشستند و شعار و وعده بسیار که مشکل مسکن حل می‌شود، از دولت نهم و دهم که با به راه انداختن قافله‌ای با نام مسکن مهر و انبوه‌سازی که باعث معضل عظیمی به نام ساخت‌های بی‌دوام و بدون برنامه در کنار کلان‌شهرها که بیش از 50درصدآن هنوز اندر خم و چم مقررات اداری کم‌کم به زوال می‌رود و از سودجویانی که با برخورداری از تسهیلات عظیم بانکی بار مشکلات اقتصادی فراوانی را بر این کشور و ملت روا داشته‌اند، خلاصه شرکت‌های تعاونی بسیاری با نام تعاونی مسکن با اخذ وجوهات بسیار از مردم و عدم تکمیل و واگذاری آن بار عظیمی را بر قوه قضاییه ما تحمیل کرده‌اند و پاره‌ای از آنان به علت عدم برنامه‌ریزی دقیق به ورشکستگی منتهی شده‌اند. به هر روی مسکن، کلافی سردرگم برای مردم ما شده است و گویی هیچ وقت حل نخواهد شد از جمله پروژه مسکن ویژه تهرانسر را باید بررسی کنیم که بر طبق محاسبات، مجوز ساخت ‌2310واحد مسکن به این پروژه اختصاص داده شده که خانواده‌های بسیاری حتی با فروش حلقه‌های نامزدی به امید خانه‌دار شدن روزهای پرکار و شب‌های پردغدغه‌ای را سپری کرده‌اند. قرار بوده است بر طبق وعده مسئولین تا فصل تابستان تمامی ‌2310واحد با امکانات رفاهی کامل تحویل متقاضیان داده شود، اما از عملیات ساخت‌وساز در این پروژه خبری نیست و بسیاری از متقاضیان فاز اول به دلیل نبود امکانات رفاهی مناسب و ایرادات مختلف در واحدهایشان از واریز 45میلیون تومان قسط پنجم و دریافت کلید خودداری می‌کنند، که این امر باعث شده پروژه با کمبود منابع مالی روبه‌رو شود. بیش از نصف این متقاضیان معتقدند که نواقص بسیاری در نحوه ساخت این واحدها وجود دارد و لذا حاضر به واریز 45میلیون قسط پنجم نشده‌اند، از طرفی سازندگان نیز می‌گویند باید متقاضیان قسط خود را پرداخت نمایند و کلید دریافت کنند تا از این واریزها فازهای بعدی ساخته شود. عده‌ای از متقاضیان به بهانه نبود امکانات رفاهی، فضای سبز و وجود گردوخاک فراوان در اطراف منازل آماده شده و سروصدای زیاد ناشی از عملیات ساخت‌وساز و تاریکی معابر و نبود امنیت کافی و در نهایت وصل نبودن انشعابات از پرداخت قسط پنجم خودداری کرده‌اند که به نظر نمی‌رسد این مشکل به این زودی‌ها برطرف شود. در کنار این مشکلات بر اساس قراردادهای منعقد شده مابین متقاضیان و سازندگان پروژه مسکن تهرانسر، سازندگان تعهد داده‌اند در صورت عدم تحویل به موقع مسکن به متقاضیان جریمه دیرکرد پرداخت نمایند که این مورد یک چالش جدی و تقریبا مشکل حل برای طرفین باشد که بجاست مسئولین اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با رایزنی با طرفین هر چه زودتر نسبت به حل این مشکل اقدام نمایند.