یکی از مؤلفه‌های توسعه در هر کشور تامین و ساخت مسکن مورد نیاز است که در صورت رونق ساخت‌و‌ساز، اقتصاد کشور نیز متأثر از این رونق شکوفا می‌شود. در کشور ما مدتی است تب‌و‌تاب ساخت مسکن فروکش کرده تا حدی که در مقایسه با سال‌های قبل‌40درصد کاهش یافته است، این آمار توسط شهرداری‌ها ارائه شده که می‌تواند یک آمار دقیق و معتبر باشد. در این مورد به گفته فرشیدپور دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور هزینه ساخت هر مترمربع در نقاط مختلف کشور ‌800هزار تا یک میلیون و 200هزار تومان است که این آمارها از افزایش قیمت تمام شده مسکن حکایت دارد. به عقیده ناظرین و انبوه‌سازان بالا رفتن هزینه‌ها باعث افت ‌40درصدی ساخت‌و‌ساز در کشور شده است. اگر بپذیریم کشور ما نیاز به 2میلیون مسکن دارد باید قبول کنیم که هم اکنون در زمینه ساخت‌و‌ساز در رکود به سر می‌بریم چون هزینه‌های ساخت بالا رفته و ساخت‌و‌ساز توجیه اقتصادی ندارد. از عوامل تاثیرپذیر رکود باید افزایش بی‌رویه عوارض ساختمان و نظام مهندسی را ذکر کرد که همه ساله به نحو چشمگیری بالا رفته و در نتیجه این هزینه به خریداران تحمیل می‌شود که خود باعث عدم توانایی خریدار و نداشتن متقاضی خرید باشد و بالطبع انبوه‌سازان به این دلیل رغبت چندانی به سرمایه‌گذاری در این مورد ندارند. برای نمونه کیفیت دریافت 378هزار تومان عوارض به ازای هر مترمربع از سوی خدمات‌رسان دولتی به یکی از عوامل اصلی رکود مسکن تبدیل شده و در نتیجه قیمت تمام شده برای سازنده به حدود یک میلیون و دویست هزار تومان در هر مترمربع می‌رسد و به همان میزان نیز خریدار باید مبالغ هنگفتی را که دور از توان و حیطه اوست برای خانه‌دار شدن بپردازد. در این میان طبقه حقوق‌بگیر جامعه که در گذشته با کمک وام‌های بانکی و پرداخت اقساط ماهانه در اصطلاح مالک می‌شدند اکنون نه توان پرداخت میزان اقساط ماهانه را دارند و نه بانک‌ها تسهیلاتی متناسب به این طبقه می‌دهند. در کنار آن مسایلی چون عوارض هزینه‌های انشعاب آب، برق، گاز، تلفن و سایر خدمات شهری به نحو بی‌سابقه‌ای بهای تمام شده را برای انبوه‌سازان اضافه می‌کند که خود از رغبت آنان برای سرمایه‌گذاری در این زمینه کم می‌کند. به خصوص هزینه انشعاب برق در پاره‌ای از استان‌ها به بهانه نبودن کابل، این هزینه‌ها را به خریداران تحمیل کرده به نحوی که هزینه انشعاب برق حدود ‌4 تا 6 برابر افزایش می‌یابد و از قضا در پاره‌‌ای از استان‌ها مسئولین شرکت توزیع برق هزینه انشعاب را قبل از ساخت مطالبه کند که خود موجب بی‌رغبتی و عدم تمایل انبوه‌سازان می‌شود. در پایان امیدوارم این مسایل دست و پاگیر، کم شده و در کنار آن بانک‌ها با اعطای تسهیلات بانکی نه در حد سودهای کلان کنونی، در حل مشکل مسکن مردم قدم‌های اساسی بردارند.