مسکن و رکود

افزایش تورم افسار گسیخته‌ای که در پی اتخاذ سیاست‌های اقتصادی دولت نهم و دهم بر اقتصاد کشور تحمیل شد؛ بسیاری از بازارهای رایج کشور ما همچون ارز، سکه، مسکن، فرش، صادرات و واردات و بورس را به شدت متاثر کرده و در اغلب مواقع باعث رکود سنگین معاملات گردیده در دوران سیاست‌های تعدیل اقتصادی، خصوصی سازی از عوامل مهم و تاثیرگذار در بخش زمین و مسکن بوده است، اعطای تسهیلات ویژه برای سازندگان مسکن تا اندازه‌ای موجبات انبوه‌سازی را فراهم کرده و در پاره‌ای از مواقع تشکیل تعاونی‌های مسکن متاثر از بسته‌های حمایتی دولت تا اندازه‌ای رونق معادلات مسکن را شامل شده است. دولت نهم و دهم مهمترین راهبردها و برنامه‌های خود را انبوه‌سازی تحت نام مسکن مهر به کار برد، که چون کارشناسانه نبود به رونق مسکن نه تنها کمک نکرد بلکه انبوهی از ساخت و ساز در مداخل ورودی شهرها و حتی بیرون از محدوده نتوانست هیچ گونه خدماتی از قبیل آب، برق و گاز را به ساختمان‌ها بدهد. پیش از آن و در دوره سازندگی و با آغاز فروش تراکم در شهر تهران قیمت زمین و ملک از دست دولت خارج شد که این دوره رشد سریع قیمت مسکن را باعث گردید. در دولت خاتمی‌ نیز همچنان مسکن از رونق برخوردار بود تا این که در دولت احمدی نژاد با شعار ساخت 5/2 میلیون مسکن مهر رکودی سنگین بر ساخت‌و‌ساز غیردولتی سایه انداخت و به واسطه عدم ساخت و ساز بخش خصوصی و با بررسی نوسانات قیمت مسکن از سال 84 تا 92 مشخص است که بر اساس آمار رسمی ‌مرکز آمار ایران در این مدت قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی 459درصد افزایش یافته است. در کل می‌توان گفت مسکن در 8سال دولت احمدی نژاد فراز و نشیب‌های فراوانی را تجربه کرد تا آنجا که بازار مسکن در تمام آن سال‌ها روی آرامش به خود ندید بر اساس همین آمارها قیمت یک مترمربع زیربنا در بهار سال 84 در تهران 587هزار تومان بوده حال آن که در بهار 88 این مبلغ به یک میلیون و 629هزار تومان افزایش پیدا کرده است و درهمین مدت قیمت خانه 5برابر شد. از اواخر سال 91 رکود مسکن علائم خود را نشان داد و هنوز که هنوز است هیچ علامتی دال بر بهبود این وضعیت مشاهده نمی‌شود. لازم به ذکر است که اگر مسکن از رکود خارج شود سایر بخش‌ها هم از رکود نجات می‌یابند، ولی آنچه که مسلم است آمار معاملات املاک به حداقل رسیده و این روند نزولی همچنان ادامه دارد، بدیهی است اگر تحریم‌ها لغو گردد بازار به سمت رونق هدایت شده و علاوه بر این، درآمد سرانه مردم به نحو چشمگیری بهبود می‌یابد و به تبع آن معاملات در سایر سطوح همچون بورس، فرش و معاملات ارزی و غیره نیز بهبود می‌یابد.  

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
دیدگاه :
 
دیدگاه کاربران :
تاکنون هیچ نظری برای این مطلب ثبت نشده است !
مطالب دیگر این شماره
:: دعوا بر سر ارثیه سه میلیاردی
:: منافع انحصارگران سیگار دود شد
:: افت ۹ میلیون نفری جمعیت ایران تا سال ۲۱۰۰ میلادی
:: کاری کنید این سفر آخرتان نباشد
 
3 visitors online
شما در اینجا قرار دارید :
شماره : شماره 715
تاریخ : بیست و هفتم مردادماه
سال : 1394
پر بازدید ها
با اضافه شدن ۸۵کاروان جدید؛ ثبت‌نام کاروان‌های عمره در تهران آغاز شد
امان از درد شست پا!!
همه ی ما 3 اکتاو صدا داریم
پردرآمدترین شغل‌های ایران را بشناسید
با صدای یوگی، گلویت را آزاد کن
آواز و آگاهی
تماس با ما
درباره ما
اخبار
نگاهي به فيلم يك روش خطرناك؛ انساني بس بسيار انساني
پیوند ها
ایران طراح
تابناک
فارس نیوز
خبر آنلاین
قانون
صفحه اصلی   |   درباره ما   |   اشتراک   |    اخبار   |   جستجو   |   تماس با ما
Error
طراحی سایت و میزبانی وب : ایران طراح